Premier achat immobilier : le guide complet pour les primo-accedants

L'achat immobilier est souvent le projet d'une vie. Voici les etapes cles pour les primo-accedants.

1. Evaluer sa capacite d'emprunt
- Taux d'endettement max : 35% des revenus
- Apport recommande : 10-20% du prix
- Simulez sur les sites bancaires

2. Definir son projet
- Localisation, surface, type de bien
- Neuf ou ancien ? Chacun a ses avantages

3. Rechercher et visiter
- Multipliez les visites (10-15 minimum)
- Visitez a differentes heures
- Verifiez les diagnostics

4. Faire une offre
- Argumentez votre prix
- Prevoyez une marge de negociation

5. Obtenir son financement
- Sollicitez 3-4 banques minimum
- Comparez les assurances emprunteur
- Delai : 45 jours en moyenne

6. Signer chez le notaire
- Compromis puis acte definitif (3 mois entre les deux)
- Prevoyez les frais : 7-8% dans l'ancien

Aides disponibles : PTZ, Action Logement, aides locales.